Çîâí³øí³ ñò³íè áóä³âåëü ðîáëÿòü ç ð³çíèõ ïðèðîäíèõ àáî øòó÷íèõ ìàòåð³àë³â. Ö³ ìàòåð³àëè ïîâèíí³ áóòè ì³öíèìè, ìàòè òåïëî³çîëÿö³éíèìè ³ çâóêî³çîëÿö³éí³ âëàñòèâîñò³. Òåïëî³çîëÿö³éí³ âëàñòèâîñò³ ìàòåð³àë³â çàëåæàòü â³ä òåïëîïðîâ³äíîñò³ ¿õ (çäàòí³ñòü ïðîïóñêàòè òåïëî) ³ òåïëîºìíîñò³ (çäàòí³ñòü ïîãëèíàòè ³ óòðèìóâàòè òåïëî).
Òåïëîïðîâ³äí³ñòü ìàòåð³àëó çàëåæèòü â³ä ïîðèñòîñò³ éîãî. ×èì á³ëüøå ïîðèñò³ñòü ìàòåð³àëó, òèì ìåíøå òåïëîïðîâ³äí³ñòü, òàê ÿê ïîâ³òðÿ, ùî çíàõîäèòüñÿ â ïîðàõ, º ïîãàíèì ïðîâ³äíèêîì òåïëà.
Òåïëîïðîâ³äí³ñòü ³ òåïëîºìí³ñòü ìàòåð³àëó ïåðåáóâàþòü ó çâîðîòí³é çàëåæíîñò³. ×èì âèùå òåïëîïðîâ³äí³ñòü, òèì íèæ÷å òåïëîºìí³ñòü. Áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè ç âåëèêîþ òåïëîºìí³ñòþ ïîâ³ëüí³øå íàãð³âàþòüñÿ, àëå ïðè öüîìó ïîâ³ëüí³øå âòðà÷àþòü ïîãëèíåíå òåïëî.
Ç ã³ã³ºí³÷íî¿ òî÷êè çîðó âàæëèâîþ âëàñòèâ³ñòþ áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â º ã³ãðîñêîï³÷í³ñòü (çäàòí³ñòü âáèðàòè ³ óòðèìóâàòè âîëîãó).  äàíèé ÷àñ âèêîðèñòàííÿ â áóä³âíèöòâ³ òàêèõ ìàòåð³àë³â çàáîðîíåíî.
Êð³ì òîãî, áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè ïîâèíí³ ìàòè íåîáõ³äíó ì³öí³ñòü, âîãíåñò³éê³ñòü ³ íå âèä³ëÿòè â ïîâ³òðÿ ïðèì³ùåíü òîêñè÷íèõ ðå÷îâèí.
Ïðè áóä³âíèöòâ³ áàãàòîïîâåðõîâèõ áóä³âåëü íàé÷àñò³øå âèêîðèñòîâóþòü ñóö³ëüíèé àáî ïóñòîò³ëà îáïàëåíà öåãëà, äð³áí³ ³ âåëèê³ áëîêè ³ ñïåö³àëüí³ ïàíåë³.
Äëÿ ìàëîïîâåðõîâîãî áóä³âíèöòâà ÷àñòî çàñòîñîâóþòü äåðåâî, ùî âîëî䳺 íåâåëèêîþ òåïëîïðîâ³äí³ñòþ. Íåãàòèâíîþ âëàñòèâ³ñòþ äåðåâà ÿê áóä³âåëüíîãî ìàòåð³àëó º éîãî ñõèëüí³ñòü ãíèòòþ ³ ëåãêà çàéìèñò³ñòü.
Äëÿ ïîïåðåäæåííÿ óðàæåííÿ äåðåâà áóäèíêîâèìè ãðèáàìè ë³ñîìàòåð³àëè îáðîáëÿþòü àíòèñåïòèêàìè (êðåîçîòîì, ôòîðèñòèì íàòð³ºì ³ ³í.). Ç ìåòîþ çàïîá³ãàííÿ ë³ñîìàòåð³àë³â â³ä çàãîðÿííÿ ¿õ ïðîñî÷óþòü âîãíåçàõèñíèìè ðå÷îâèíàìè.
Âíóòð³øí³ ñò³íè áóä³âåëü áóäóþòü ç äåðåâ'ÿíèõ äîùîê àáî ³íøèõ ìàëîçâóêîïðîâîäÿù³õ ìàòåð³àë³â ³ îáøòóêàòóðþþòü.